Сдача жилья в аренду: на что следует обратить внимание?

   Для каждого жителя крупного города вопрос аренды жилья является довольно актуальным. Каждый второй человек так или иначе сталкивался со сдачей/съемом квартиры или же комнаты.

   В сегодняшнее время можно услышать большое количество негативных историй – недобросовестные жильцы, задержка платы за месяц, небрежное отношение к имуществу хозяина недвижимости.

   Для этого существует договор найма/аренды во избежание различного рода недоразумений и неудобств, подписывая который и жилец, и хозяин соглашаются с определенными условиями.

   Первое, о чем следует договориться с жильцом – это замки на входных дверях квартиры. Многие люди считают вполне целесообразным после въезда в съемную квартиру сменить существующие замки. Это здравая мысль – люди беспокоятся о собственной безопасности, ведь неизвестно, какими людьми были предыдущие жильцы. Конечно, процесс замены должен производиться с полного согласия хозяина квартиры. Если же хозяин дает согласие, он имеет право оставить себе один ключ от нового замка.

   Следует заранее обговаривать с жильцами вопрос посещения квартиры и оговорить время, например, за ежемесячной платой или же просто на предмет порядка.

   Следующим пунктом идет ремонт – если же хозяин квартиры против того, чтобы первоначальное состояние квартиры менялось, он вправе включить этот пункт в договор. Этот же пункт относится к мебели, сантехнике и всему остальному имуществу. Любая замена, покупка или избавление должны в строгом порядке обговариваться с хозяином квартиры.

   В договоре также необходимо поочередно указать каждого человека, который намеревается проживать в арендованной квартире – полностью прописывать имена и паспортные данные. Также было бы нелишним сделать ксерокопии удостоверяющих документов жильцов и удостовериться в подлинности документа.

   Людям, чьи имена не прописаны в договоре, должно быть строго запрещено передавать ключи, а также заниматься пересдачей квартиры. Если же какие-либо пункты договоренности будут нарушены жильцами, хозяин квартиры имеет полное право требовать компенсации ущерба, в том числе и через судебные инстанции.

   Некоторые арендодатели предпочитают не заниматься сдачей недвижимости самостоятельно, а обратиться к риелторам. Некоторые же, не желая платить процент, рискуют обойтись собственными силами. Если же вы избрали последний вариант, вам следует быть предельно внимательными и осторожными.