г.Курчатов, ул.Энергетиков, д.8
email: soba1973@yandex.ru

Договор любой сложности — 1 000 рублей

Проекты Договоров (Купли-Продажи, Дарения, Мены, Аренды, Найма, Предварительного договора для органов опеки)

Звоните: +7-968-079-85-22, +7-906-573-71-84

 

Агентство недвижимости «КОНТАКТ» составит Вам договор любой сложности всего за 1000 рублей.

Заключая любую сделку мы прежде всего договариваемся со своим оппонентом. Некоторые из совершаемых нами юридических действий требуют государственной регистрации, в некоторых случаях нам достаточно простой письменной формы. Все предельно просто, но…

Что писать в договоре или соглашении, чтобы оно имело юридическую силу?

Для составления проекта договора необходима квалифицированная юридическая грамотность. Специалисты АН «Контакт» помогут Вам заключить сделку в письменном виде, учесть все ваши пожелания и уберечь от нежелательных рисков. Договор будет иметь юридическую силу и не приведет к возникновению негативных последствий для сторон.

Сотрудники агентства «Контакт» помогут Вам составить проекты договоров любого рода, сложности и формы, в письменной виде.

 

Письменный договор – основа любой сделки, предметом которой выступает недвижимость. Какие бы условия Вы не обсудили с другой стороной, о чем бы Вы ни договорились, если данные моменты не будут закреплены в договоре, считайте, что и соглашений между Вами не было.

Составление договора – очень сложный процесс. Подготовка любых договоров, касающихся недвижимости, требует не только правовой грамотности, как думают некоторые, обращаясь к юристам общей практики, но и познаний в сфере правового режима недвижимости и конкретных ее видов, а, следовательно, необходимо знать все отрасли права, как минимум гражданское, земельное, жилищное, семейное, налоговое законодательство, причем не только на уровне законов, но и подзаконных актов.

Почему большинство людей обращается с заказами составления проектов договоров, касающихся недвижимости, в Агентства недвижимости, а не к простым юристам или МФЦ?

Потому что Агентство «Контакт» имеет четкую специализацию и может предложить Вам услуги не просто юристов, а комплексных специалистов в области юриспруденции и риэлторских услуг.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в России действует свобода договора. Все свободны в отношении заключения договоров, но любой договор должен подчиняться обязательным для договаривающихся сторон правилам, которые определены нормативно-правовыми актами.

Для признания договора заключенным требуется согласие сторон со всеми его пунктами и положениями, о чем свидетельствует подписание документа, но согласно ст.434 ГК РФ, требуется еще и соблюдение формы договора. Касательно предмета недвижимости, требуется соблюдение письменной формы, причем необходимо, чтобы договор был подписан сторонами. Гражданское законодательство не возражает против заключения договора с нотариальным удостоверением сделки, а в ряде случаев и прямо требует такового удостоверения.

Особенности договора зависят и от характеристик объекта недвижимости. Специальные существенные условия договора нужно обязательно согласовать во избежание ситуации с признанием договора недействительным либо отказа в государственной регистрации. Наши специалисты помогут вам при составлении договора на недвижимое имущество с участием специальных субъектов (не обладающих дееспособностью или лишенных ее), т.к. существует множество правил в отношении таких документов.

В договоре указывается цена жилого помещения, установленная соглашением сторон (ст.555 ГК РФ). Возможно указание цены за единицу площади, тогда цена договора определяется исходя из площади передаваемого недвижимого имущества. Допустимо определение цены договора в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или условных денежных единицах (ст.317 ГК РФ). В таком случае цена договора в рублях устанавливается по документам фактической оплаты на день платежа.

Необходимо различать цену договора и инвентаризационную оценку недвижимости. Установленная соглашением сторон цена недвижимости может быть как выше, так и ниже оценки.

Необходимое условие — указание в договоре существующих ограничений (обременений) прав продавца, в том числе зарегистрированных в ЕГРП: залог, аренда, сервитут, права требования в судебном порядке, иные права третьих лиц. При отсутствии таких положений имеется основание для отказа в регистрации сделки и перехода права, поскольку лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий.

О сложности оформления договора говорит и тот факт, что большинство людей, даже при отсутствии необходимости, обращаются к нотариусам. Нотариусы сами составляют договор, проверяют его соответствие нормам, и Вы гарантированно получите действительный документ. Дело в другом, помимо уплаты государственной пошлины и (или) услуг нотариуса Вам придется еще собрать целый пакет документов, то есть потерять деньги и время.

В любом случае право выбора остается за Вами, но мы рекомендуем при отсутствии вынужденной необходимости нотариального удостоверения (обязательность нотариального удостоверения действует в отношении — сделки по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину (с 01.01.2016года), ренты, пожизненного содержания с иждивением, уступки требования по сделке, удостоверенной нотариально, брачного договора и других), обращаться в наше Агентство недвижимости.

Если вы подобрали недвижимость, готовы заключить договор купли-продажи, но сомневаетесь в надежности продавца, то наши специалисты помогут вам в этом вопросе. Мы поможем вам проверить подлинность документов продавца недвижимости, чтобы максимально исключить возможность мошенничества с его стороны и обезопасить ваши денежные средства от потери.

На сегодняшний день большинство сделок купли-продажи, дарения и мены оформляются простым письменным договором. Мы с радостью поможем Вам в его составлении. Наше Агентство настоятельно рекомендует не пользоваться образцами договоров, предлагаемых в Интернете или на прочих ресурсах. Дело в том, что ни один образец не может учесть все тонкости сделки, договор – документ индивидуального составления. Самостоятельное использование образцов чревато неправильным составлением документа.

Для того, чтобы правильно оформить свои права на недвижимость и получить их государственную защиту, гражданам и организациям, заключающим сделки с недвижимостью и приобретающим права на нее, надо знать ключевые положения законодательства, устанавливающие обязательность государственной регистрации.

Обращайтесь в Агентство «КОНТАКТ»! Наши специалисты готовы проанализировать Вашу ситуацию и подсказать, какому виду договора следует отдать предпочтение. Это тоже важно, поскольку законом не допускаются мнимые сделки или сделки с целью сокрытия истинных намерений. Мы подскажем легальный способ сократить расходы на оформление, подготовим договор и при наличии Вашего желания можем организовать его подписание сторонами с соблюдением процедуры. Одновременно Вы можете заказать услугу по сопровождению государственной регистрации предусмотренных договором прав!!!

Мы экономим ваше время! Вы можете заказать у нас составление договора любой сложности! Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете отправить нам заявку на электронную почту: soba1973@yandex.ru и мы с радостью подготовим вам документы в кратчайшие сроки!