Инвестирование в недвижимость в Латвии: новые правила и вид на жительство.

  Территориальная близость к России, практически повсеместное понимание и употребление русского языка, мягкий климат в сочетании со спокойной европейской атмосферой, а также членство в ЕС делает приобретение недвижимости в Латвии весьма привлекательным инструментом вложения финансовых средств.

  Инвестирование капитала в недвижимость страны при соблюдении определенных условий также гарантирует получение вида на жительство в Латвии, что открывает возможность беспрепятственного въезда во все остальные страны ЕС.

  Однако для получения ВНЖ будет недостаточно просто приобрести недвижимость в Латвии, в соответствии с новыми поправками к Закону об иммиграции, вступившими в силу с 1 сентября 2014 года, нужно, чтобы покупка соответствовала ряду критериев, которые включают в себя:

1. Стоимость недвижимости составляет не менее 250 000 евро за один объект, суммирование стоимости нескольких объектов не допускается.

2. Кадастровая стоимость объекта должна превышать 80 000 евро (иногда допускается предоставление оценки сертифицированного оценщика).

3. При покупке дома с участком стоимость земли не учитывается, равно как и стоимость приобретенного леса или сельскохозяйственных угодий.

4. Минимальная планка по сумме покупки действительна на всей территории Латвии.

5. Необходимо уплатить в бюджет страны единоразовый взнос, который составляет 5% от стоимости сделки.

6. Покупатель должен соответствовать стандартам благонадежности, т. е. не иметь налоговой задолженности ни в настоящем, ни в прошлом.

7. Покупка должна осуществляться у граждан или неграждан Латвии, граждан ЕС или у лиц с латвийским ВНЖ либо у юридических лиц, которые платят налоги в Латвийской Республике.

  При соблюдении всех вышеупомянутых условий купивший недвижимость в Латвии гражданин другой страны будет иметь право получить вид на жительство в стране сроком на 5 лет. Вместе с ним ВНЖ может получить его супруг или супруга, несовершеннолетние дети, а также лица, официально находящиеся под его опекунством.

  Несмотря на вновь введенные финансовые ограничения по минимальным суммам, приобретение недвижимости в этой прибалтийской стране по-прежнему является крайне выгодным для российских покупателей. Членство Латвии в ЕС гарантирует надежность инвестиций. Переход страны на евро устранил риски колебания местной валюты. А ограничения по минимальным суммам, при которых покупатель может претендовать на ВНЖ, означают, что недвижимость будет приобретаться в таких стратегически выгодных регионах, как Рига и Юрмала. То есть там, где существует постоянный спрос на жилые объекты и гарантирован стабильно высокий уровень цен на них. В условиях возможного кризиса вложение в недвижимость европейской страны – один из беспроигрышных вариантов сохранения средств.